Immobilien: Worauf die Deutschen bei der Wohnungssuche achten

Studenten wohnen gerne in Uni-Nähe, für Familien dagegen sind die Entfernung zur Arbeitsstelle und zur nächsten Schule entscheidend. Worauf die Deutschen bei der Wohnungssuche achten, hat das Immobilienportal immowelt.de in einer repräsentativen Studie untersucht. Das Ergebnis: Auch wenn die Bedürfnisse meist individuell sind – bei den großen Standortfaktoren sind sich die 1000 Befragten überraschend einig. Die zehn wichtigsten im Folgenden.

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Ob Kita, Krippe oder Kindergarten – für 7 Prozent der Deutschen ist es wichtig, in der Nähe von Betreuungsangeboten zu wohnen. Bei den befragten Familien ist der Anteil deutlich höher: Hier gaben 19 Prozent an, nahegelegene Tagesstätten in die Wohnungssuche miteinzubeziehen.

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Nach dem Kneipenabend noch stundenlang mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bis nach Hause fahren? Für 8 Prozent der Deutschen kommt das nicht infrage. Sie gaben an, die Nähe zu Kneipen oder Restaurants bei der Suche nach einem neuen Wohnort zu berücksichtigen. Bei den Single-Haushalten liegt der Wert mit 9 Prozent leicht höher.

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Ebenfalls entscheidend, vor allem für Familien mit Kindern, ist die Entfernung zur nächsten Schule. Während nur 2 Prozent der Haushalte ohne Kinder diesen Faktor wichtig finden, sind es bei den Familien 38 Prozent. Insgesamt liegt der Wert damit bei 11 Prozent.

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Wer in den Urlaub fliegt, freut sich, wenn der nächste Flughafen um die Ecke ist. Das gilt auch für ICE-Bahnhofe und Autobahnanbindungen. Rund 11 Prozent der Deutschen wünschen sich, dass ihre Wohnort überregional gut angebunden ist – das gilt besonders für Mehrpersonen-Haushalte ohne Kinder (13 Prozent).

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Doch warum in die Ferne schweifen... Deutlich wichtiger als überregionale Anbindung ist den meisten Deutschen die Nähe zu Kultur- und Freizeitangeboten. Insgesamt 21 Prozent der Befragten gaben an, diesen Standortfaktor bei der Wohnungssuche besonders wertzuschätzen. Bei den Single-Haushalten sehen das sogar 26 Prozent so.

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Für Familien weniger wichtig, für Haushalte ohne Kinder dagegen umso mehr: Für rund 23 Prozent der Deutschen ist es entscheidend, in einer angesehenen Nachbarschaft zu wohnen. Während rund 25 Prozent kinderlosen Haushalte ihre Wohnungen nach diesem Kriterium aussuchen, sind es bei den Familien lediglich 16 Prozent.

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Nicht nur Schulen, Kitas und Restaurants sollen in der Nähe sein. Auch der Gang zum nächsten Parkplatz kann die Wahl der richtigen Wohnung beeinflussen. Rund 25 Prozent der Befragten würden sich laut der Umfrage weigern, eine Wohnung zu beziehen, wenn der Stellplatz für den eigenen Wagen zu weit entfernt ist.

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Pendeln macht unglücklich, fand der Wirtschafts-Nobelpreisträger Daniel Kahnemann 2003 in einer Studie für die Princeton-Universität heraus. Das sehen auch die meisten Deutschen so: Für 31 Prozent ist bei der Wohnungssuche die Entfernung zur Arbeitsstelle entscheidend. Das gilt vor allem für Haushalte mit Kindern: Hier sind es sogar 40 Prozent.

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Single-Haushalte dagegen schätzen vor allem die Nähe zum öffentlichen Nahverkehr: Während 51 Prozent der Alleinstehenden gerne neben einer U-Bahn-, Bus- oder Straßenbahnhaltestelle wohnen, sind es bei den Familien nur 33 Prozent. Insgesamt ist dieser Aspekt für 45 Prozent der Deutschen ausschlaggebend – und damit das zweitwichtigste Kriterium bei der Wohnungssuche.

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Mit großem Abstand aber schauen Wohnungssuchende in Deutschland darauf, wo sie einkaufen können: Mit der Zustimmung von 75 Prozent der Befragten ist die Nähe zu Supermärkten und Geschäften das Hauptkriterium bei der Auswahl eines neuen Domizils. Personen ohne Kinder ist das allerdings noch wichtiger als Familien – hier sind es lediglich 58 Prozent, die nahgelegene Einkaufsmöglichkeiten in die Wohnungssuche einbeziehen.

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