WirtschaftsWoche

MenüZurück
Wird geladen.

Immobilien

In diesen zehn Städten lohnt sich der Kauf

  Wohnraumsuchende sollten eher kaufen, in diesen zehn Städten stimmt das – rein finanziell betrachtet. Der Vergleich geht vom kreditfinanzierten Kauf einer 80 Quadratmeter großen Wohnung aus.

  • zurück
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • vor
Ludwigshafen Fotolia

Quelle: Fotolia

Platz 10: Ludwigshafen am Rhein

Käufer einer bestehenden Wohnung (kein Neubau) ersparen sich in Ludwigshafen vergleichsweise viel Miete. Als Selbstnutzer und bei einem zu 40 Prozent per Kredit finanzierten Kauf kommen sie auf 5,6 Prozent Ertrag (im Sinne der so ersparten Miete nach Abzug der dafür zusätzlichen Aufwendungen) auf ihr Eigenkapital, 3,5 Prozent Rendite sind es bezogen auf die Gesamtsumme inklusive Kredit.

Alle Details zur Berechnung finden Sie hier.

Leipzig dpa

Quelle: dpa

Platz 9: Leipzig

Ebenfalls 5,6 Prozent Rendite aufs Eigenkapital und 3,5 Prozent auf die Gesamtinvestition winken Käufern in Leipzig. Auch hier ist der Kauf damit vorteilhaft.

Hamburg Fotolia

Quelle: Fotolia

Platz 8: Bochum

„Du bist keine Schönheit, vor Arbeit ganz grau. Du liebst dich ohne Schminke, bist 'ne ehrliche Haut, leider total verbaut, aber grade das macht dich aus.“ So besingt Herbert Grönemeyer Bochum. Ob das unbedingt für den Immobilienkauf spricht, sei dahingestellt. Klar ist: Aus Selbstnutzersicht lohnt es sich. 5,6 Prozent Rendite aufs Eigenkapital und 3,5 Prozent auf die Gesamtinvestition sind auch hier drin. Wir bleiben im Ruhrpott…

Duisburg Fotolia

Quelle: Fotolia

Platz 7: Duisburg

Sogar 5,7 Prozent Ertrag an alternativ fälliger Miete nach Abzug der dafür nötigen Aufwendungen erzielen Wohnungskäufer in Duisburg. 3,6 Prozent sind es, wenn auch der Kredit berücksichtigt wird. Klare Sache: Kaufen lohnt, wenn das Wertsteigerungspotenzial außer Acht gelassen wird, denn das ist hier nicht groß.

Osnabrück Fotolia

Quelle: Fotolia

Platz 6: Osnabrück

Genauso viel (5,7 Prozent beziehungsweise 3,6 Prozent) sind es in Osnabrück. Auch hier sind Käufer also im Vorteil. Nun geht es in eine Stadt, die für ihren öffentlichen Nahverkehr bekannt ist…

Wuppertal dpa

Quelle: dpa

Platz 5: Wuppertal

Doch die Fahrt in der Schwebebahn ist in Sachen Attraktivität noch gar nichts im Vergleich zum Immobilienkauf. Denn der bringt Käufern im stadtweiten Durchschnitt immerhin 5,8 Prozent Ertrag auf ihr Eigenkapital, 3,7 Prozent im Vergleich zur Summe inklusive Kredit. Und das in diesen Niedrigzins-Zeiten.

Gelsenkirchen Fotolia

Quelle: Fotolia

Platz 4: Gelsenkirchen

Noch ein wenig mehr ist es in Gelsenkirchen. Hier kommen Käufer sogar auf 6,2 Prozent auf das Eigenkapital, 3,9 Prozent auf die Summe inklusive Kredit. Doch nun geht es aufs Treppchen…

Halle dpa

Quelle: dpa

Platz 3: Halle (Saale)

Auch wenn die stark gestiegenen Kaufpreise in Leipzig langsam schon nach Halle ausstrahlen: Noch lohnt der Kauf. Die ersparte Miete bringt Käufern 6,7 Prozent Ertrag, wenn die Kreditkosten und weitere Aufwendungen beim Kauf abgezogen werden. Immerhin noch 4,2 Prozent Rendite auf die Summe samt Kredit bleiben damit. Und wir bleiben im Osten…

Chemnitz dpa

Quelle: dpa

Platz 2: Chemnitz

Über sieben Prozent Rendite sind es in Chemnitz, genau gesagt 7,2 Prozent auf das Eigenkapital. 4,3 Prozent Rendite bleiben auf die Summe inklusive Kredit. Dass dieser Wert deutlich näher an der Rendite auf das Eigenkapital liegt als etwa bei der drittplatzierten Stadt Halle, liegt an der vergleichsweise geringen Grunderwerbsteuer von nur 3,5 Prozent in Sachsen. Da diese aus annahmegemäß aus Eigenkapital gezahlt wird, macht das Eigenkapital hier einen geringeren Anteil an der Gesamtinvestition aus als in Städten mit höherer Grunderwerbsteuer. Platz Eins geht ebenfalls an eine Ost-Großstadt…

Magdeburg ZB

Quelle: ZB

Platz 1: Magdeburg

Satte 7,7 Prozent Rendite fahren Käufer an Ertrag in Magdeburg ein, auf das Eigenkapital gerechnet. 4,8 Prozent Rendite sind es damit, wenn die Gesamtsumme herangezogen wird. Sehr überzeugende Argumente für den Kauf einer Immobilie.

  • zurück
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • vor

Direkt vom Startbildschirm zu Wiwo.de

Auf tippen, dann auf „Zum Home-Bildschirm“

Auf tippen, dann „Zum Startbildschirm hinzu“

×